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常見問答集
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更新日期:110-06-07

發布單位:地政處

類別:地政服務

問題

有關預售屋換權利讓渡約時,預售屋及買賣實價登錄登載方式,可否舉例說明?

詳細解答

建商或透過代銷業出售預售屋時,原本建商跟甲簽約金額新台幣1000萬元,後來甲與乙換權利讓渡約,簽約金額新台幣1200萬元,又後來乙與丙換權利讓渡約,簽約金額新台幣1400萬元,致最後建物第一次登記後的買賣契約是建商與丙擬定公契。
 (1)預售屋實價登錄時,應申報跟甲簽約之房地交易總金額登錄新台幣1000萬元。
 (2)買賣實價登錄時房地交易總金額登錄新台幣1000萬元,權利人為丙,並勾選備註欄⑨「預售屋、或土地及建物分件登記案件」,另於備註欄⑬「其他」敘明轉售成交價格1400萬元及轉售情形(如110年7月15日讓渡權利)。
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